Administración de fincas en Santiago de Compostela: gestión integral de comunidades
Comunidades que gestionamos
Administramos comunidades de propietarios, edificios residenciales, locales comerciales, garajes y trasteros en régimen de propiedad horizontal.
Qué incluye nuestro servicio de administración de fincas
Nos ocupamos del día a día de tu comunidad con un enfoque preventivo, eficiente y siempre alineado con la Ley de Propiedad Horizontal.
Contabilidad y presupuestos
Control de ingresos y gastos, elaboración de presupuestos anuales, previsiones y cierre contable.
Juntas y actas
Convocatoria, asistencia y moderación de juntas ordinarias y extraordinarias, redacción y envío de actas.
Gestión de incidencias
Recepción, seguimiento y resolución con proveedores cualificados; priorización por urgencia y seguridad.
Mantenimiento y obras
Planificación preventiva, coordinación de revisiones obligatorias y supervisión de obras y mejoras.
Proveedores y compras
Solicitud y comparación de presupuestos, negociación de condiciones y control de calidad.
Proveedores y compras
Solicitud y comparación de presupuestos, negociación de condiciones y control de calidad.
Seguros y siniestros
Revisión de pólizas y tramitación de partes con la compañía aseguradora.
Cómo trabajamos: método Adfyserv
Auditoría inicial
Revisión de contratos, proveedores, instalaciones y situación económica para detectar oportunidades de mejora.
Plan anual de gestión
Calendario de tareas, mantenimiento y juntas, con objetivos y responsables definidos.
Comunicación proactiva
Información periódica a la presidencia y a los propietarios sobre incidencias, acuerdos y estado económico.
Qué incluye nuestro servicio de administración de fincas
¿Qué diferencia a Adfyserv de otros administradores de fincas?
La combinación de transparencia, control económico y comunicación proactiva. Priorizamos la prevención y la eficiencia para evitar sobrecostes.
¿Cómo es el proceso para cambiar de administrador?
Te guiamos en todo: revisión del contrato vigente, inclusión del punto en el orden del día, acuerdo en junta y traspaso ordenado de documentación y claves.
¿Cómo gestionáis los impagos en la comunidad?
Aplicamos medidas preventivas, planes de regularización y, si es necesario, coordinamos la reclamación conforme a la normativa y a los acuerdos de la junta.
¿Podemos solicitar varios presupuestos para una obra o servicio?
Sí. Presentamos comparativas claras (calidad–precio–plazos) para que la comunidad decida con toda la información.
